Perbedaan Antara Developer dan Kontraktor

Salam Sejahtera

Perbedaan Developer dan kontraktor

Sering kali kita mendengar kata developer dan kontraktor, namun banyak diantara kita yang masih belum mengetahuinya, sebenarnya kata developer dan kontraktor dalam satu properti, tapi lain bidang sub pekerjaan, dalam artikel kali ini kita akan mencoba membahasnya. Secara garis besar developer lebih banyak bermain di bidang properti, bidang usahanya adalah dalam bentuk membuat suatu kawasan perumahan, yang biasanya kita kenal sebagai pengembang properti, sedangkan kontraktor lebih banyak bermain di bidang konstruksi, kontruksi bisa saja di bidang perumahan, jalan ataupun jembatan.

Berikut ini adalah perbedaan masing-masing antara developer kontraktor

Developer

1.Developer khusus di bidang properti, contohnya, membuat ataupun merencanakan suatu kawasan, baik kawasan perumahan sederhana sampai pada kawasan perumahan mewah, yang sekarang banyak kita jumpai di kota-kota kecil sampai besar.

2.Developer juga lebih banyak bermain di bidang marketing, khususnya marketing properti, dan biasanya yang dipasarkan adalah produk-produk projek dari yang dimiliki sendiri.

3.Developer bisa dikatakan tingkat ketergantungan pada pihak ketiga hampir bisa dikatakan tidak ada.Contoh developer tidak tergantung kepada pemiliknya, karena yang jadi pemilik adalah developer itu sendiri.

4.Modal awal developer lebih kepada lokasi atau tanah yang akan dijadikan proyek propertinya. Semakin baik lokasinya harga jual properi biasanya ikut semakin tinggi pula.

5.Sedangkan modal uang atau dalam bentuk financial, tidak terlalu besar, karena biasanya developer di biayai oleh Bank, Bank yang sanggup menggelontorkan atau mengeluarkan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR), buat membeli rumah.

Kontraktor

1.Badan usaha ini,l ebih banyak bermain di bidang konstruksi, contohnya, kontruksi perumahan, kontruksi jalan dan jembatan,i rigasi dan pengairan.

2.Kontraktor tingkat ketergantungannya pada pihak ketiga sangat besar sekali, karena biasanya kontarktor untuk mendapatkan suatu pekerjaan ataupun proyek di butuhkan pendekatan atau lobi-lobi yang sangat tinggi sekali dengan pemilik proyek tesebut

3.Kontraktor membutuhkan dana awal yang besar untuk memulai suatu pekerjaan, karena biasanya pemilik akan bayar kontraktor sesuai dengan progres kerja, pembayaran ini  juga tergantung kesepakatan apakah perhari, minggu, bulanan, atau dari sekian persen proyek yang terselesaikan.

4.Kontraktor lebih banyak bermain dilapangan, artinya pekerjaan kontraktor itu berhubungan langsung dengan masyarakat setempat dimana lokasi proyek berada,biasanya masalah akan timbul dilapangan,karena banyaknya uang "siluman" yang tidak jelas.

5.Banyaknya pungutan-pungutan liar dari masyarakat setempat, ataupun mafia yang diorganisir berbentuk Lembaga Sosial Masyarakat (LSM) di sekitar lokasi.

Nah sekarang bagi para sahabat yang ingin buka usaha di bidang developer maupun kontraktor, silahkan dipelajari dahulu tingkat kerumitan masing-masingnya,karena masing-masing badan usaha ini mempunyai kelebihan dan kekurangan.

Bagi teman-teman yang ingin menambah artikel ini silhkan kami tunggu komentarnya, Salam Sukses Selalu.

Terimakasih

http://yon-property.blogspot.com/
http://agent-condotelcheria.blogspot.com/
http://agent-cheriarealti.blogspot.com/
http://han-ol.blogspot.com/
http://damaket.blogspot.com/

Kami akan sangat berterima kasih apabila anda menyebar luaskan artikel Perbedaan Antara Developer dan Kontraktor ini pada akun jejaring sosial anda, dengan URL : http://yon-property.blogspot.com/2013/09/perbedaan-antara-developer-dan.html